עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 20190018 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | עמית ארבל ייזום ובנייה בע"מ |
| כתובת: | רחוב קפלן 17 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 18006, חלקה: 14, תוכנית: הס/ג/במ/18 |
| מהות / מטרת דיון: | תוספת ושינויים להיתר קיים מס' 20120176 הקמת מבנה משולב בן 7 קומות וקומת מרתף בסמוך למבנה לשימור הכולל: קומת מרתף - לחנייה, 6 קומות למגורים וקומה נוספת להקמת חדר מגורים על הגג. סה"כ מרתף ו-7 קומות למגורים מעל הקרקע הכוללים 12 יח"ד במקום 7 יח"ד בהיתר קיים ושיפוץ המבנה לשימור. הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: 1. הקלה מקו בניין קדמי לרחוב פנקס ובניה של 1.85 מ' מגבול המגרש, לפי הקו בו בנויים רוב הבניינים באותו קטע רחוב , מצומת דרך הארבעה עד צומת יהושפט. 2. הגבהת הבניין עד לגובה של 21.76 מ' לעומת 16 מ' גובה מותר עפ"י תכנית ג/במ/18. 3. הוספת 2 קומות נוספות מעל 4.5 הקומות המותרות. סך כל מספר הקומות המבוקש 7. 4. תוספת לאחוזי הבניה ב- 20% בהתאם לסעיף 151 (ב3). 5. הגדלת מספר יח"ד בשיעור של 30% ממספר המרבי של יח"ד המותר לבניה על המגרש, מספר יח"ד מבוקש 15 במקום מותר 12 עפ"י תכנית (כולל 3 יח"ד קיימות במבנה לשימור). 6. ביטול חובת הנסיגה מעל קומה רביעית במבנה לכיוון: צפון, דרום, מזרח ומערב. 7. הקלה בהוראה המחייבת התקנת אדניות בנויות לצמחים באדני חלונות ומרפסות ובשאר הנחיות עיצוביות. 8. הקלה במספר חניות, מבוקשות 11 חניות במקום 12 חניות וחניית נכים, סה"כ הקלה ב-2 חניות בעבור קרן חנייה. |
| החלטה: | המלצה לאשר את הבקשה ולהעביר לבקרת תכן. תנאים להיתר: 1. בקרת תכן תקינה: -אישור מנהל תשתיות לנספח חניה. -אישור מנהל אגף תברואה. 2.השלמת דרישות המפורטות בגליון הדרישות. 3. דו"ח עורך בקשה לגבי שינויים מרחביים שבוצעו/לא בוצעו בעקבות דרישות התכן. 4. הגשת שלושה עותקים אחד מעודכן וחתום (ע"י מבקש, מתכנן שלד, עורך משנה ומודד). 5. תשלום אגרות, היטלים, ערבות בנקאית והיטל השבחה. לידיעה: תנאים בהיתר: 1. שיקום ושיפוץ המבנה לשימור. |