עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 1
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏1‏\‏20200261‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: פרץ רימונד
כתובת: רחוב הס 5, רחוב הס 5 כניסה א
נתוני מקרקעין: גוש: 18108, חלקה: 36, תוכנית: ג/21608
מהות / מטרת דיון: תוספת למבנה מגורים קיים בעל 4 יח"ד בן 2 קומות בצד המזרחי של החלקה.
יחידת דיור מס' 9 בקומה ראשונה לגיטימציה למחסן ולפרגולה הצמודה למחסן מצפון.
הריסת מחסן קיים בק-0 , ממ"ד ומרפסת גג קונזולית מדרום .
קומה נוספת 2 חדרי שינה ,חדר אמבט ומרפסת גג + פרגולה.
ההקלות הבאות:
1. הקמת בניין או חלק מבניין במידות העולות על אלה הקובעות בפרט 4.09 בתוספת השניה לתקנות התכנון והבנייה. מדרגות, כבשים וגשר להולכי רגל ממפלס המדרכה לכניסה הקובעת לבניין.
- לגליזציה לחלק מרחבת כניסה לקומה א הבולטת מקו בניין צידי, ונבנתה בשונה מהיתר מאושר.
2. הקמת מחסן בצמוד למחסן גובל קיים בגבול מגרש-
בניית שני בנינים צמודים על שני מגרשים גובלים , בהסכמת הבעלים , לא תהווה סטיה ניכרת מתכנית ובלבד שהקירות של שני הבניינים הבנויים על הגבול המשותף חופפים.
מחסן בגדול של כ-10 מ"ר עבור יח"ד מספר 9, המחסן בסמיכות למחסן הקיים בהיתר השייך ליח"ד 7.
3. הקלה בחומרי גמר ובגובה גדר- בניה בשינוי מהוראות הבניה הקבועות בתכנית ג/21608.
-גובה גדר מותר 1.80 מ' ע"פ תוכנית, גובה גדר מבוקשת בגבול מגרש קדמי בצד דרום 1.85 מ'.
-מותר גדר בגמר של אבן טבעית או אבן מתועשת ומסתותת, מבוקש גדר בגמר של שליכט צבעוני
4. בניית גזוזטרה בגובה 2.5 מ' לפחות מעל פני הקרקע הסופיים, החורגת ב-2 מ' או 40% לפי הנמוך משניהם
מהמרווח בצידו הקדמי של המגרש.
-בחזית דרומית קו בניין קדמי עפ"י תוכנית 3 מ', מבוקש 1.80 מ'.
החלטה: הבקשה מאושרת.
תנאים להיתר:
1. תוצאות בקרת תכן תקינות.
2. תשלום היטלים ואגרות.
3. מתן ערבות בנקאית, כהתחייבות לביצוע דרישות ההיתר - רק במידה ונדרש
4. דו"ח עורך בקשה לגבי שינויים מרחביים שבוצעו/לא בוצעו בעקבות דרישות התכן.
5. הגשת שלושה עותקים מעודכנים וחתומים ע"י מבקש, עורך ראשי, מתכנן שלד, עורכי משנה ומודד.

החלטה לאשר