עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 2
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏1‏\‏20200260‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: בנוז יעקב ג'ק
כתובת: רחוב הס 5, רחוב הס 5 כניסה א
נתוני מקרקעין: גוש: 18108, חלקה: 36, תוכנית: ג/21608
מהות / מטרת דיון: תוספת למבנה מגורים קיים בעל 4 יח"ד בן 2 קומות בצד המזרחי של החלקה.
יחידת דיור מס' 7 בקומת הקרקע תוספת ממ"ד מצפון ומרפסת מקורה מדרום.
בנוסף מבקשים לגיטמציה לחלק מהפרגולה ממזרח ולפרגולה מדרום.
עבור יח"ד זו ההקלות שנתבקשו:
1.הקמת בניין או חלק מבניין במידות העולות על אלה הקובעות בפרט 4.09 בתוספת השניה לתקנות התכנון והבנייה. מצללה הבולטת מעבר לקו הבניין מעבר ל-40% עד אל תוך המרווח בחזית קדמית ובחזית אחורית ובלבד שהיא בנויה מחומרים קלים כגון עץ, מתכת או פלסטיק.
- בניית פרגולה-קו בניין קידמי וצידי עפ"י תוכנית 3.00 מ' מבוקש 0 מ' (עד גבול מגרש).
2.בניה בשינוי מהוראות הבניה הקבועות בתכנית ג/21608, ואשר לא משנה את אופיה של הסביבה הקרובה. מבוקשת פרגולה בחזית דרומית ובחזית מזרחית
- שטח מצללה מותר ע"פ תוכנית עד 20 מ', שטח מצללה מבוקש 44 מ'.
3.הקלה בחומרי גמר ובגובה גדר- בניה בשינוי מהוראות הבניה הקבועות בתכנית ג/21608.
-גובה גדר מותר 1.80 מ' ע"פ תוכנית, גובה גדר מבוקשת בגבול מגרש קדמי בצד דרום 1.85 מ'.
-מותר גדר בגמר של אבן טבעית או אבן מתועשת ומסתותת, מבוקש גדר בגמר של שליכט צבעוני.
החלטה: בתאריך 09/03/2021 התקבל מכתב הסרת התנגדות חתום ע"י המתנגד רחמים אסולין בו הצדדים הגיעו לפשרה ולהריסה של חלק מהפרגולה . התקבל תשריט המתאר את הפשרה ואת חלק מהפרגולה שישי להרוס.
הבקשה מאושרת.
תנאים להיתר:
1. תוצאות בקרת תכן תקינות.
2. תשלום היטלים ואגרות.
3. מתן ערבות בנקאית, כהתחייבות לביצוע דרישות ההיתר - רק במידה ונדרש
4. דו"ח עורך בקשה לגבי שינויים מרחביים שבוצעו/לא בוצעו בעקבות דרישות התכן.
5. הגשת שלושה עותקים מעודכנים וחתומים ע"י מבקש, עורך ראשי, מתכנן שלד, עורכי משנה ומודד.