עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: משכנות הכרם עכו בע''מ
כתובת: רחוב דרך השלום (דרך הארבעה) 23, רחוב דרך השלום (דרך הארבעה) 25, פינת רחוב ירקוני יפה 8, פינת רחוב שביל שיזף 1
נתוני מקרקעין: גוש: 21116, חלקה: 32, מגרש: 42A, תוכנית: 213-0233312
מהות / מטרת דיון: היתר מלא - הקלה ושימוש חורג מס' 2084330037
הקמת מבנה במגרש 42A בין 20 קומות בהם 88 יח"ד ומבנה מסחרי בקומת קרקע
ומבנה במגרש 42B בין 10 קומות בהם 46 יח"ד ,קומת מרתף משותפת , כולל צובר גז.
כולל ההקלות הבאות:
הוספת דירות מגורים במגרש 42A :
1. מס' דירות מותר במגרש הוא 76 יח"ד , מס דירות מבוקש הוא 12 יח"ד נוספות. (16% ).
2. ניוד 103 מ"ר משטחי שרות מותרים מעל הכניסה הקובעת למפלס שמתחת לכניסה הקובעת לטובת חניון תת קרקעי.
3. בניה בשינוי מהוראות הבניה הקבועות בתכנית 2130233312 .
הקלות למבנה במגרש 42 B:
1. בניה בשינוי מהוראות הבניה הקבועות בתכנית 2130233312.
החלטה: לאשר בתנאים

החלטה להקלות המבוקשות:

1.    ניוד 280 מ"ר משטחי שרות מותרים מעל הכניסה הקובעת למפלס שמתחת לכניסה הקובעת לטובת חניון תת קרקעי
בקשה להקלה מסעיפי הוראות התכנית שאינה משנה את אופיה של הבניה אופיה וחזותה של הסביבה. בהתאם לסעיף לאשר את ההקלה. (רלוונטי למגרש 42A)
2.    הקמת בניין או חלק מבנין במידות העולות על אלה הקובעות בפרט 4.09 בתוספת השניה לתקנות התכנון
והבנייה : סעיף 3 : חצר אנגלית ויציאת חירום ברוחב של 2.60 מ' ובגובה של 4.00 מ' מפני הקרקע הסופיים .
בקשה להקלה בהתאם לסעיף 4(א)סעיף קטן 1(ט) בתקנות סטיה ניכרת. חצר אנגלית לכיוון שצ"פ למילוט ואיוורור חניון. הבקשה מטיבה את התכנון ואינה מהווה סטיה ניכרת. לאשר את ההקלה. (רלוונטי למגרשים 42 B42 ,A)
3.    מדרגות כיציאת חירום שאינה פונה למגרש מגורים ברוחב של 2.60 מ' ובגובה של 4.00 מ' מפני הקרקע הסופיים
בקשה להקלה בהתאם לסעיף 4(א)סעיף קטן 1(ז) בתקנות סטיה ניכרת. מדרגות מילוט מחניון, אינם לכיוון מגרש מגורים. הבקשה אינה מהווה סטיה ניכרת. לאשר את ההקלה. (רלוונטי למגרשים 42 B42 ,A)


לאשר את ההקלות המבוקשות , אישור הבקשה כפוף להשלמת הבקרה המרחבית ודיון ברשות רישוי.

החלטה התקבלה פה אחד