עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 4
- פרטי סעיף: תוכנית 213-0789206 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | ועדה מקומית עכו |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 18006, חלקה: 24; גוש: 18006, חלקה: 25 |
| מהות / מטרת דיון: | הגדלת מספר יח"ד והסדרת בניה קיימת ברחוב משה צורי 17 עכו |
| החלטה: | להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התכנית לאחר תיקונה והשלמתה על פי הערות המצויינות ועל פי הערות ע''ג עותק משרדי. הערות לתכנית: 1. התכנית תקרה תכנית להסדרת בניה קיימת ברחוב משה צורי/קפלן - להוסיף מספר בית. 2. התכנית הינה תכנית בסמכות ועדה מחוזית 3. בדברי ההסבר יש להציג את הבניינים (שני מבנים , האחד פונה לרחוב קפלן (מבנה B) - מבנה בן חמש קומות, קומת עמודים מפולשת וארבע קומות מגורים, בכול קומה 4 יח"ד - סה"כ 16 יח"ד, קומת הקרקע הינה קומה מפולשת בה מקלטים ומחסנים וכן למבנה A). 4. נספח הבינוי יכלול מדידה ומצב קיים על פי ההיתרים ועל פי הקיים בפועל ויכלול חישוב שטחים. הנספח יהיה כצרופה בלבד. לא ברור מהתכנית האם קומה 1 של בניין A הינה מגורים או משרדים. 5. הוראות תכנית ג/במ/18 מורות לאחד את חלקות 24 ו-25, איחוד החלקות יהיה חלק מהוראות התכנית המוצעת. יש להנחות בפרק 6 להכנת תצ"ר. 6. שטח המגרש מופיע בגדלים שונים במקומות שונים בהוראות, יש להתאים למצב קיים (סך שטח חלקות 24+25) 7. להשלים כתובות בסעיף 1.5.4 8. סעיף 1.6 - תכניות חלות להוסיף את ג/3195, הס-ג/במ/18, יחס החלפה לכל התכניות למעט לתכנית ג/21535 - יישאר כפיפות. 9. סעיף 1.8- להשלים פרטים 10. מטרת התכנית - הסדרת מצב קיים במבנים קיימים ברחוב...להשלים את הכתובות. 11. עיקרי הוראות התכנית: 1. הוספת יח"ד, 2. הוספת שטחי בניה, 3. הוספת קומות, 4. שינוי בגובה המבנה,5. שינוי קווי הבניין.6. איחוד חלקות 12. תכנית ג/במ/18 מאפשרת שימושי משרדים/ מקצועות חופשיים - לפי סעיף 4.1.2 - יש לאפשר שימוש זה, להעתיק מהוראות התכנית- לפרק 4 (ייעודי קרקע ושימושים). ככלל, יש להעתיק מהוראות ג/במ/18, את כל ההוראות הרלוונטיות לתכנית זו ולא להפנות אליה. 13.הוראות כלליות- כגון אשפה, פק"ע, כיבוי אש, נגישות, וכו'- לפרט בפרק 6. 14. לא להפנות לתכנית ג/במ/18 - אלא, לפרט בתכנית זו כל הוראה רלוונטית. 15. הריסת המבנים תבטל תכנית זו והוראות תכנית ג/במ/18- יחולו. 16. סעיף 3.2 - חסרה טבלה 17. חניה: יש למפות חניות קיימות במגרש. תקן החניה לפי הנדרש במועד הוצאת ההיתר. 18. פרק 4: יש לראות הערות בגוף ההוראות, הוראות בינוי ואדריכלות יותאמו להוראות תכנית ג/במ/18 19. פרק 5: זכויות הבניה שיוקנו יהיו בכפוף לשטחים שאושרו בהיתרים הקודמים. ראה הערות בגוף ההוראות. 20. פרק 6: יש להשלים כול הדרישות להוצאת היתרי בניה. החלטה התקבלה פה אחד |