עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 8
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 20180075 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | נג'מי לילא |
| כתובת: | סר אייזיק 4 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 18004, חלקה: 257, מגרש: 2045, תוכנית: ג/5429 |
| מהות / מטרת דיון: | תוספת למבנה קיים בקומת קרקע דירה מס' 1 - הרחבת דירה , ממ"ד , מחסן חיצוני בחזית צפונית ומזרחית . הקלות הבאות : 1. הקמת מרחב מוגן דירתי המוקם כתוספת לבניין קיים בחריגה מקווי הבניין הקבועים בתוכנית . - קו מרחק מדרך בחזית צפון מזרח 3.50 מ' , קו מרחק מבוקש 1.98 מ'. 2. הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תוכנית ג/5429, באחוזים משטח המגרש העולה על 6% המותר לפי תכנית ( לגבי תכניות שהופקדו עד יום כ"ט בתמוז תשמ"ט 1 באוגוסט 1989 ). - שטח מותר 150%- 2700 מ"ר , שטח הגדלה מבוקש 108 מ"ר סה"כ 156% =2808 מ"ר . |
| החלטה: | בקרה מרחבית אינה תקינה,לאשר את ההקלות ולהשלים תיקוני בקרה המרחבית ההקלות המבוקשות: 1. הקמת מרחב מוגן דירתי המוקם כתוספת לבניין קיים בחריגה מקווי הבניין הקבועים בתוכנית . - קו מרחק מדרך בחזית צפון מזרח 3.50 מ' , קו מרחק מבוקש 1.98 מ'. הקלה לפי סעיף 4(ג) בתקנות סטיה ניכרת. ההקלה אינה מהווה סטיה ניכרת, תכנית הבינוי המוצעת מרחיבה את הדירות תוך שהיא שומרת על מקצב דומה לבניין ומוסיפה מרפסות ומאפשרת חידוש החזית. החלטה לאשר את ההקלה. 2. הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תוכנית ג/5429, באחוזים משטח המגרש העולה על 6% המותר לפי תכנית ( לגבי תכניות שהופקדו עד יום כ"ט בתמוז תשמ"ט 1 באוגוסט 1989 ). - שטח מותר 150%- 2700 מ"ר , שטח הגדלה מבוקש 108 מ"ר סה"כ 156% =2808 מ"ר . הקלה לפי סעיף 9(א) בתקנות סטיה ניכרת. ההקלה אינה מהווה סטיה ניכרת, ההקלה מאפשרת הרחבת הדירה ורווחת הדיור. החלטה: לאשר את ההקלה. החלטה התקבלה פה אחד |