עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: שמעון חן הנדסה בע"מ
כתובת: רחוב הרב עובדיה 15
נתוני מקרקעין: גוש: 18019, חלקה: 331, תוכנית: ג/17857
מהות / מטרת דיון: הקמת מבנה חדש למסחר ומשרדים בן 2 קומות .
הקלות הבאות :
1. הקלה בקו ביניין צידי בחזית דרומית עד 30% בקיר ללא פתחים.
- קו בניין מותר עפ"י תכנית 16.00 מ' קו בניין מבוקש 11.20 מ'.
2. הקלה בגובה בניין מעל המותר, גובה מותר מכניסה לבניין עד חדר יציאה לגג 11.00 מ' .
- גובה מבנה מבוקש 13.34 מ' .
החלטה: חוות דעת בהתייחס להקלות הבאות :
1. הקלה בקו בנין צידי בחזית דרומית עד 30% בקיר ללא פתחים.
- קו בניין מותר עפ"י תכנית 16.00 מ' קו בניין מבוקש 11.20 מ'.
- בקשה להקלה בהתאם לסעיף 2 (6)(ב) בתקנות סטיה ניכרת, בניית קיר שאין בו פתחים המשאירה מרחק של 2.70 מטר לפחות מהגבול
הצידי של המגרש.
ההקלה שפורסמה משאירה מרחק של 4.80 מ'. הבקשה אינה מהווה סטיה נכרת.
החלטה: לאשר את ההקלה. אושר פה אחד
2. הקלה בגובה בניין מעל המותר, גובה מותר מכניסה לבניין עד חדר יציאה לגג 11.00 מ' .
- גובה מבנה מבוקש 13.34 מ' .
- הקלה בגובה בניין מעל המותר, הקלה בגובה אינה מהווה שינוי לסביבה הקרובה.
- הקלה לפי סעיף 2 (2)בתקנות סטיה ניכרת. המבנה המסחרי מתוכנן בסוף השכונה על ציר שדרות מנוף, הוא אינו משנה את אופי הסביבה הקרובה. הבקשה אינה מהווה סטיה ניכרת.
החלטה: לאשר את ההקלה. - אושר פה אחד

אישור ההקלות המבוקשות, בכפוף להשלמת בקרה המרחבית ודיון ברשות רישוי.