עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 4
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏1‏\‏20190307‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: עוטור עללא אדיין
כתובת: רחוב דרך השלום (דרך הארבעה) 8
נתוני מקרקעין: גוש: 18006, חלקה: 70, מגרש: 7, תוכנית: ג/1269
מהות / מטרת דיון: הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חדש בן 7 קומות הכולל:
קומת קרקע - מסחר
קומות 1-6 למגורים הכוללות 10 יח"ד.
הקלות מבוקשות:
1. הוספת שתי קומות נוספות מעל לחמש הקומות המותרות עפ"י תב"ע, סה"כ מבוקשות שבע קומות(כולל קומת קרקע).
2. הגבהת הבנין עד לגובה של 27.5 מ', גובה מותר עפ"י תכנית ג/ 1269 הינו 15.0 מ'.
החלטה:
הקלות
1. הוספת שתי קומות נוספות מעל חמש הקומות המותרות עפ"י תב"ע, מבוקש מבנה בן 7 קומות הכולל ק.קרקע
למסחרו-6 קומות למגורים של 10 יח"ד סה"כ.
מספר הקומות לפי גובה המבנה המותר הינו 15 מ' על פי תכנית ג/1269. גובה זה מקביל למקסימום מבנה בן 5 קומות (עפ"י הנאמר הן ברשות רישוי מס' 201814). מותרת הקלה מקסימלית של 3 קומות. הבקשה הנה ל- 5 קומות מותרות + 2 קומות בהקלה סה"כ: 7 קומות למבנה.
הבקשה אינה מהווה סטייה נכרת לפי תקנות סטייה נכרת 2(8)(ב),
החלטה: לאשר את הבקשה. - אושר פה אחד

2. הגבהת הבנין עד לגובה של 27.50 מ' במקום 15 מ' מותרים עפ"י תכנית ג/1269.
מבדיקת הבקשה נמצא כי גובה מפלס תקרה עליונה מבוקשת הינו 24.80 מ', לא כולל גובה מעקה בנוי ומגדל מדרגות.
גובה מבנה בן 7 קומות כולל קומת מסחר עפ"י בדיקת הועדה במבנים מבוקשים/ מאושרים באזור עומד על כ-22.0 מ'.

החלטה: לאשר את ההקלה בכפוף להערות: גובה הבנין - תיקרת מפלס מגורים עליון יהיה עד 24.80 מ' בלבד, גובה תיקרת יציאה לגג של חדר מדרגות בלבד יהיה עד גובה של 27.50 מ'.
אושר ברב קולות: זאב , אדהם, איתמר, רפי ונתנאל בעד, חסין - נגד.


בקרה מרחבית
הבקשה עוברת לבקרה מרחבית והחלטת רשות רישוי.