עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה להיתר 20160075
- בקשה להיתר 20160075
- תאריך הגשה:
- 14/04/2016
- מספר תיק בניין:
- 7836
- סטטוס בקשה:
- החלטה לדחות
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- הקלות, תמ"א 38
- שטח עיקרי:
- 592.5 מ"ר
- שטח שירות:
- 149 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: תמ"א 38 - תוספת בנייה וחיזוק מבנה בן קומה אחת של 2 יח"ד
התוספת כוללת:
חפירת מרתף לשימוש כקומת חנייה.
2.5 קומות נוספת מעל קומה אחת קיימת ותוספת של 5 יח"ד בנוסף ל-2 יח"ד קיימות,
סהכ 7 יח"ד במבנה בן 3.5 קומות.
הקלות מבוקשות:
1. הקלה מקו בנין קדמי ובניה במרחק של 1.61 מ' מגבול המגרש, לפי הקו בו בנויים רוב הבניינים באותו קטע רחוב,
מצומת גיבורי סיני עד צומת יהושפט.
2. הקטנת קו בנין אחורי בחזית צפונית מ-3.00 מ' עד 1.03 מ' עבור מרכבי חיזוק וממ"דים.
3. הקטנת קו בנין אחורי בחזית מערבית מ-3.00 מ' עד 1.19 מ' עבור מרכבי חיזוק וממ"דים.
4.הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר ליחידה.
5. הוספת 2.5 קומות מכח תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת. סךכל הקומות בבנין הוא 3.5 קומות (כולל ק.קרקע).
6. הוספת 5 יח"ד בנוסף ל-2 יח"ד קיימות, סה"כ 7 יח"ד במנה (כולל הקיימות).
7. הגבהת בניה על הגג לגובה של 16.70 מ' במקום 15.00 מ' המותר. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 18003 101 -
כתובת:
יישוב עכו שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה אנילביץ' 49 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש רייס חדר - חנא מבקש פדלי אברהים בעל הנכס רייס חדר - חנא בעל הנכס פדלי אברהים עורך עראבי מוחמד אחראי שלד סקס איאד -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 43 דרישות לבקשה זו
א י ש ו ר י ם ח ס ר י ם ו ה נ ח י ו ת:תאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תנאים לידיעה בלבד יש להמציא נסח טאבו עדכני / חוזה חכירה. לא הושלם יש להמציא אישור בעל הקרקע ע"ג התכניות מ.מ.י/נסח טאבו/היוון/ חוזה חכירה לא הושלם יש להשלים חתימות המבקש עורך הבקשה ומתכנן שלד הבנין לא הושלם יש להמציא אישור כל בעלי הנכס המשותף ע"ג התכניות (כולל מס' דירה,שם,ת.ז.,וחתימה) לא הושלם יש לשלם פקדון של ______ ש"ח- שולם 22/05/2016 הושלם יש להגיש / לתקן תכנית מודד מוסמך ותכנית סביבה עפ"י הת.ב.ע כולל רוחב דרכים, רוזיטות, קאורדינטות, חתימות, תאריך - בנפרד לא הושלם יש להשלים, לתקן ולצבוע עפ"י ההערות שע"ג התשריט מהות הבקשה עפ"י החלטת הוועדה. לא הושלם לרשום ע"ג התשריט (טופס 1)- "התשריט תואם את הבקשה להיתר כפי שנחתם ע"י בעל הנכס,שותפים בנכס ונותני האישורים הנדרשים עפ"י החלטת הוועדה ותוקן עפ"י החלטת הוועדה והערותיה". לא הושלם יש להמציא אישור בזק ולמלא אחר תנאיו. לא הושלם יש להמציא אישור טלויזיה בכבלים ולמלא אחר תנאיו. לא הושלם יש להמציא אישור חברת חשמל ולמלא אחר תנאיו. לא הושלם יש לסמן ע"ג התשריט אמצעי כיבוי אש לא הושלם יש להמציא אישור רשות עתיקות ולמלא אחר תנאיו. לא הושלם יש להמציא אישור הג"א למקלט / ממ"ד / שיפור מיגון או פטור. לא הושלם המצאת מסמכים הנדרשים עפ"י נספח מס' 2 לתמ"א. לא הושלם יש להמציא חוזה התקשרות לבדיקת בטונים ע"י מעבדה מוסמכת כולל בדיקת טיח בממ"ד. לא הושלם יש להמציא ערבות בנקאית ע"פי תקנות התו"ב לא הושלם יש להמציא חישובים סטטים והצהרת מהנדס עפ"י חוק . לא הושלם השלמת פרטים אישיים בתיק וצילום ת.ז./ח.פ.של חברה. לא הושלם יש להמציא רשיון ע. הבקשה ,מהנדס אחראי לא הושלם אישור תאגיד מי עכו ע"ג התשריט. לא הושלם אישור אגף התברואה. לא הושלם חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניין והצגת הסכם עם אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. לא הושלם יש חובת בינוי ועיצוב ארכטקטוני בהתאם לבניה הקיימת (לתוספת). לא הושלם יש חובת בינוי ועיצוב ארכטקטוני עפ"י ובהתאם להנחיות ודרישות משרד מהנדס העיר: לא הושלם ציפוי אבן, בניה ברצף. לא הושלם יש להגיש תוכנית פיתוח לאישור משרד מהנדס העיר הכוללת: לא הושלם גבהים, ניקוז, קוי מערכות וחיבורם, גידור, גינון, מסתורי כביסה,מזגנים,תאורה,אשפה וחניה. לא הושלם - צנרת ומרזבים לא גלויים. לא הושלם יש להגיש פתרון למיזוג אוויר. לא הושלם יש להתקין מספר מואר בחזית הראשית של הבניין. לא הושלם תשלום אגרות בניה - עירייה לא הושלם תשלום היטלי מים וביוב - תאגיד מי עכו. לא הושלם תשלום היטל השבחה עפ"י חוות דעת שמאי. לא הושלם יש להמציא לעיריה בעת קבלת רשיון הבניה את שם הקבלן. לא הושלם יש להודיע לאגף הרישוי והבניה על מועד התחלת וגמר הבנייה. לא הושלם במידה וקיימים קוי מערכות מים, ביוב וניקוז בשטח הבניה המוצעת יש להעבירם לפני התחלת הבניה. לא הושלם יש למלא אחר תנאי מח' התברואה ודרישותיה; יש להציב מכולה לפינוי אשפה ופסולת בניה בתאום עמה. לא הושלם יש להחזיק את חומרי הבנין בתוך המגרש; בגמר עבודות הבניה יש לסלק את פסולת הבניה מהשטח למקום שיקבע ע"י מח' התברואה. לא הושלם ובשאר תנאי מהנדס הועדה עפ"י המפורט בעותק המשרד. לא הושלם תשריט עם הערות יש להחזיר למשרדי הוועדה המקומית לאחר תיקון תכניות. לא הושלם למתן היתר יש להמציא 3 תשריטים מתוקנים, חתומים במקור ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן שלד. לא הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 201612 29/12/2016 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
2.5 יח"ד לפי תמ"א 38
מוצע 2.5 קומות (5 יח"ד לפי תמ"א 38) החלטה: הוועדה מחליטה להשהות לבירור הבקשה עם העורך והמבקש.ועדת משנה 201712 21/11/2017 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
2.5 יח"ד לפי תמ"א 38
מוצע 2.5 קומות (5 יח"ד לפי תמ"א 38) החלטה: להסיר מסדר היום.
הבקשה משובצת לרשות רישוי לקבלת הנחיות פרטניות.
התקבלה פה אחדרשות רישוי מקומית 201746 27/11/2017 התקיימה מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
2.5 יח"ד לפי תמ"א 38
מוצע 2.5 קומות (5 יח"ד לפי תמ"א 38) החלטה: הנחיות פרטניות לבקשת מידע להיתר 201676:
1. רקע - התגלגלות הבקשה
בקשה למידע להיתר נחתמה ונשלחה למבקש ב- 5.9.2016. בקשה להיתר שהוגשה נכנסה לדיון בועדת משנה ב-29.12.2016 בה הוחלט: "הועדה מחליטה להשהות לבירור הבקשה עם העורך והמבקש".
2. הנחיות מרחביות פרטניות: בחודש יולי הוגשה תכנית ראשית לבודקת הבקשה אולם הבקשה הוגשה בצורה טכנית פגומה ללא הפירוט הנדרש לצורך בדיקתה למתן הנחיות פרטניות. החלטה זו קובעת הנחיות פרטניות המתייחסות לתוכניות שהתקבלו בועדה ב-5.11.2017. יש לציין שגם בתוכניות אלה חסרים המסמכים והפרטים הנדרשים בהנחיות המרחביות חלק 2 הנחיות פרטניות פרק ב'.
3. מהות הבקשה: מבוקשת בניה על פי תמ"א 38 תוספת למבנה קיים בן קומה אחת ובשטח של כ-290 מ"ר. התוספת הינה של 3 קומות, למבנה בשטח של 1052 מ"ר. התוספת המוצעת הינה במרווחים צידיים של כ- 1.15 מקו הגבול למזרח, (כ- 1.20 מ' מהבניין הקיים במגרש שממזרח) וכ- 10 ס"מ מקו הגבול למערב (כ- 2.10 מ' מהמבנה שממערב). מרווח לקו בנין אחורי מבוקש 1.0 מ' להקמת שני מרחבים מוגנים לגובה המבנה. הבקשה כוללת תוספת של 5 יחידות דיור חדשות, ל-2 יחידות דיור קיימות. סה"כ שטחי הבניה המבוקשים בפועל כ - 240% בניה במקום כ- 100% המותרים על פי התכנית המאושרת גב"מ/18.
הנחיות מרחביות פרטניות
4. קווי בנין צידיים ואחוריים - על פי סעיף 15 לתמ"א 38 על אף האמור בסעיפים האחרים של התמ"א המרווחים בין מבנים לאחר שיורחבו לא יקטנו מ- 4 מ' לצדדים, ו-6 מ' לאחור אלא אם מהנדס הועדה המקומית חיווה את דעתו כי ניתן לחרוג ממידות אלה לצורכי הבלטת מבנה מעלית, מרחבים מוגנים דירתיים, רכיבי חיזוק לפי סעיף 10 או כי ניתן לאשר קו בניין 0 (אפס) לצד ולא קיימת לכך מניעה מטעמים תכנוניים ואדריכליים.
חובה לשמור על המרווח בין המבנים הקבוע בסעיף זה. חוו"ד מהנדסת הועדה היא כי לא ניתן להקטין את המרווח. להלן הנימוקים:
4.1. אין מדובר בהבלטת מבנה מעלית ומרחבים מוגניים דירתיים.
4.2. אין מדובר רק בהבלטה של אלמנטי החיזוק אלא בהבלטה של כלל הבניה ואף בהבלטה לעומת הבנייה הקיימת.
4.3. לא ניתן לאשר קו בנין 0 (אפס) לצד שכן קיימת מניעה מטעמים תכנוניים ואדריכליים. למרווח זה פונים פתחים של חדרים מהמבנים הסמוכים הקיימים.
כאמור - חובה לעמוד במרווח מינימלי זה.
התוכניות הוגשו מבלי לפרט את המבנים הסמוכים ומיקום הפתחים בהם. לאחר שיוגשו תוכניות עם פירוט מיקום הפתחים במבנים שממזרח ומדרום יושלמו ההנחיות המרחביות לגבי המרווח הנדרש בין המבנים הקיימים לבין הבניה המוצעת במגרש. אין להפנות מרפסות, ופתחים לכיוון המרווח המינימלי בין הבניינים.
יש לשמור על מרווח אחורי מינימלי של 3 מ' על פי סעיף 11.1.4(א) לתמ"א 38 באופן שיאפשר בעתיד למבנה שמצפון למגרש המבקש לחזק את המבנה ולהוסיף מרחבים מוגנים כך שיעמוד בהוראות סעיף 15 לתמ"א 38.
5. קו בנין קדמי - ניתן להגיש בקשה להקלה בקו בנין קדמי בהתאם לקו המבנים הקיימים בקטע הרחוב בין רח' יהושפט לרח' גיבורי סיני. יש לציין כי אין להבליט מרפסות מעבר לקו הבנין הקדמי של המבנים.
6. חניה - על פי סעיף 17 לתמ"א תנאי להיתר לתוספת בניה על פי האמור בסעיפים 11 עד 14 יהיה הצגת פתרון חניה לשביעות רצונו של מהנדס הועדה המקומית. פתרון החניה ייקח בחשבון את תוספת מקומות החניה הנדרשים על פי דין עקב תוספת הבניה והשלמת מקומות החניה אם נגרעו כתוצאה מתוספת הבניה.
לא מאושר פתרון של תשלום כופר חניה ל- 5 מקומות החניה הנוספים הנדרשים במגרש. אין חניון ציבורי בהקמה או בתכנון להקמה. יתרה מכך, ככל שימצאו מספר מצומצם של מקומות חניה שניתן להוסיף לאורך רחובות קיימים אין הצדקה להקדישם לחיזוק של מבנה בן קומה אחת - דו משפחתי, אשר העלויות לחיזוקו נמוכות ביחס למבנים הקיימים באזור והזקוקים לחיזוק (בניינים טוריים, בני 3-4-5 קומות). מטרת תמ"א 38 היא לעודד ולאפשר חיזוק של מבנים באמצעות תוספת של זכויות בניה. נסיבות אלה אינן מתקיימות במקרה זה. עם זאת ככל שהמבקש מעוניין להינות מתוספת הזכויות שתמ"א 38 מאפשרת, חובה לכלול פתרון חניה מלא לכל יחידות הדיור בתחומי המגרש.
7. אפשרות להגיש בקשה להיתר על פי תמ"א 38 אשר תעמוד בכל דרישות התמ"א בהתאם לסעיף 14א לתמ"א - של הריסה ובניה מחדש. ככל שתוגש בקשה בהתאם לסעיף זה יש לשמור על מרווחי בניה של 3 מ' צידי ואחורי. קו בנין קדמי על פי קווים קיימים ברחוב. יש להציג פתרון מלא לחניות בהתאם לתקן לכל יחידות הדיור במבנה בתחום המגרש.
8. הנחיות מרחביות כלליות חלות על מגרש זה בכל הקשור לכניסות לחניה, להולכי רגל, פיתוח המגרש, חומרי גמר, עיצוב המבנה ונפחיו וכל ההנחיות הכלולות בחלק 3 של ההנחיות המרחביות הכלליות למתן היתר.
9. תכנית ראשית מתוקנת על פי הנחיות פרטניות אלה וההנחיות הכלליות יש להגיש באופן תקין ומלא על פי התקנות. בקשה שלא תוגש כנדרש - לא תידון.
10. לתשומת לב הערות על גבי עותק משרדי של התכנית הראשית שהוגשה להנחיות פרטניות.
11. כל בקשה להיתר נוספת שתוגש יש לתקן:
11.1. התכניות שהוגשו אינן משקפות את המסומן במדידה! כמו כן יש להשלים במדידה את הגבהים בכל חלקי המגרש, והמבנה. להשלים סימון תשתיות במגרש, ובדרך הסמוכה.
11.2. מפלס המדרכה לאורך המבנה הוא - מ-8.05 מ' במערב עד 8.37 מ' בפינה המזרחית. מפלס 0.00 של המבנה הוא 9.88 מ'. המשמעות היא שבפינה המערבית של המבנה גובה המסד הוא 1.88 מ' מהמדרכה! ובצד המזרחי כ- 1.62 מ'. מימדים אלה הועלמו בתוכניות שהוגשו!! הקרקע מסומנת כאופקית (!) ובגובה של 1.1 מ"פק"ט". יש הבהיר במדידה גובה המסד. יש לצרף צילומים של המבנה מכל צדדיו, לסמן פתחים, ולסמן באופן ברור את חלל המסד. בכל התוכניות, החתכים והחזיתות יש לסמן במדויק את פני הקרקע הטבעית, הדרך והמדרכה.
11.3. המבנה הקיים מצפון למגרש המבקש ממוקם במרחק של כ- 5.7 מ' מגבול מגרש המבקש. על פי רקע המדידה המרחק כ- 9 מ'. במדידה מסומן רק חלק קטן מהמבנה הקיים מצפון. עם זאת בחתך התכנית הראשית המבנה מצפון הוצג במרחק של 15 מ'!
11.4. יש לסמן על גבי התוכניות את כל הבניה הקיימת ללא היתר (בהליכים משפטיים) ומיועדת להריסה, כולל מילוי בתחום הדרך, בניה בתחום הדרך הציבורית. לסמן בתכניות, בחזיתות ובחתכים.
11.5. לכל בקשה להיתר שתוגש יש להגיש הדמייה מכיוונים שונים המציגה את הבניה המוצעת והשתלבותה בסביבת הרחוב והמבנים הסמוכים.
11.6. חישוב שטחים יש לבצע בהתאם לתקנות!
11.7. לא יאושרו שטחים כלואים ללא שימוש ושאינם מתקשרים לתכנון המוצע (כגון פטיו על גג סגור מכל צדדיו בקירות ללא גישה לדירות. )
11.8. חסרה תכנית פיתוח של שטחי החצר, מפלסים, ניקוז, פיתוח, גינון, גדרות וכד'.
11.9. לא הוגשו המסמכים הנדרשים על פי תמ"א 38 לעניין חיזוק מבנים למעט דוח קרקע! תנאי לכל דיון הגשת המסמכים הנדרשים בתמ"א 38.
11.10. יש להחתים כל בעלי זכויות בקרקע על תוכניות בקשה להיתר כתנאי לקבלת הבקשה.
11.11. יש להציג פתרונות להסתרת מתקנים הנדסיים, כביסה, וכל המערכות ההנדסיות של המבנה כגון מיזוג אוויר. ראו הנחיות מרחביות כלליות.
לאשר בתנאים הבאים
להוריד מסדר יוםועדת משנה 201804 15/04/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
מוצע 5 יח"ד בנוסף ל2 יח"ד קיימות. מוצע 2.5 קומות לפי תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת.
מבוקש כופר חניה.
הקלות:
1. פרסום לפי תמ"א 38
2. הקלה בקו בניין קדמי ע"פ רב הבניינים
3. הקלה במספר כניסות למגרש החלטה:
להסיר את הבקשה מסדר היום ולהביא אותה לדיון בישיבה הבאה.
החלטה התקבלה פה אחד.ועדת משנה 201805 15/05/2018 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
מוצע 5 יח"ד בנוסף ל2 יח"ד קיימות. מוצע 2.5 קומות לפי תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת.
מבוקש כופר חניה.
הקלות:
1. פרסום לפי תמ"א 38
2. הקלה בקו בניין קדמי ע"פ רב הבניינים
3. הקלה במספר כניסות למגרש החלטה: להסיר מסדר היום
החלטה התקבלה פה אחדועדת משנה 201901 10/01/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
מוצע 5 יח"ד בנוסף ל2 יח"ד קיימות. מוצע 2.5 קומות לפי תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת.
מבוקש כופר חניה.
הקלות:
1. פרסום לפי תמ"א 38
2. הקלה בקו בניין קדמי ע"פ רב הבניינים
3. הקלה במספר כניסות למגרש החלטה: הועדה מחליטה לצאת לסיור.
החלטה התקבלה פה אחד.ועדת משנה 201903 07/03/2019 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניה מוצעת כוללת:
מוצע 5 יח"ד בנוסף ל2 יח"ד קיימות. מוצע 2.5 קומות לפי תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת.
מבוקש כופר חניה.
הקלות:
1. פרסום לפי תמ"א 38
2. הקלה בקו בניין קדמי ע"פ רב הבניינים
3. הקלה במספר כניסות למגרש החלטה: בדיון בישיבה זו הוחלט
ועדה מחליטה לתקן את הבקשה ולפרסם כפי שהוגשה והובא לבדיקה ע''י המבקש לפי חו''ד אחרונה של מהנדסת הועדה.
ממליצים למבקש במקום לתקן לבצע חשיבה מחדש האם לא יותר נכון להגיש כבקשה מתוקנת להריסה ובניה מחדש כהמשך לאותה בקשה.
בהתאם לחו''ד מהנדסת הועדה
החלטה התקבלה פה אחד -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 16/01/2020 סגור נוסח פרסום לפי סעיף 149 16/01/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 30/12/2019 סגור החלטה לפרסם 07/03/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 07/03/2019 סגור החלטה לפרסם 29/01/2019 סגור ישיבת משנה סיור 29/01/2019 סגור שיבוץ לישיבת משנה סיור 16/01/2019 סגור הועדה מחליטה לצאת לסיור 10/01/2019 סגור ישיבת ועדת משנה 10/01/2019 סגור מכתב למבקש-השלמת דרישות 09/01/2019 סגור שיבוץ לישיבת משנה 01/01/2019 סגור להוריד מסדר יום 15/05/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 15/05/2018 סגור שיבוץ לישיבת משנה 08/05/2018 סגור להוריד מסדר יום 15/04/2018 סגור ישיבת ועדת משנה 15/04/2018 סגור שיבוץ לישיבת משנה 08/04/2018 סגור שיבוץ לישיבת רישוי 28/11/2017 סגור ישיבת רשות רישוי 27/11/2017 סגור שיבוץ לישיבת רישוי 26/11/2017 סגור להוריד מסדר יום 21/11/2017 סגור ישיבת ועדת משנה 21/11/2017 סגור שיבוץ לישיבת משנה 14/11/2017 סגור מכתב למבקש-השלמת דרישות 17/10/2017 סגור שיבוץ לישיבת משנה 31/07/2017 סגור החלטה להשהות 29/12/2016 סגור ישיבת ועדת משנה 29/12/2016 סגור שיבוץ לישיבת משנה 08/12/2016 סגור הועבר לאלישע לבדיקה בשטח. 01/12/2016 סגור תשלום פיקדון 22/05/2016 סגור העברת דרישת תשלום לגביה 17/04/2016 סגור חישוב פיקדון 14/04/2016 סגור פתיחת תיק 14/04/2016 -
ארכיב קבצים:
קיימים 24 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרוטוקול משנה מספר 201901 פרוטוקול 29/04/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201903 פרוטוקול 29/04/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201903 סדר יום 03/03/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201901 פרוטוקול 03/03/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201901 פרוטוקול 03/02/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 10/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 09/01/2019 לצפיה סדר יום לישיבת משנה מספר 201901 סדר יום 07/01/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201712 פרוטוקול 07/01/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201805 פרוטוקול 07/01/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201612 פרוטוקול 07/01/2019 לצפיה פרוטוקול משנה מספר 201804 פרוטוקול 07/01/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול משנה - 201712 מקטע פרוטוקול 26/11/2017 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה עכו
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160075
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | רייס חדר - חנא |
| מבקש | פדלי אברהים |
| בעל הנכס | רייס חדר - חנא |
| בעל הנכס | פדלי אברהים |
| עורך | עראבי מוחמד |
| אחראי שלד | סקס איאד |
כתובת:
| יישוב | עכו | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אנילביץ' | 49 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 18003 | 101 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: הקלות, תמ"א 38 |
|
מהות הבקשה:
תמ"א 38 - תוספת בנייה וחיזוק מבנה בן קומה אחת של 2 יח"ד התוספת כוללת: חפירת מרתף לשימוש כקומת חנייה. 2.5 קומות נוספת מעל קומה אחת קיימת ותוספת של 5 יח"ד בנוסף ל-2 יח"ד קיימות, סהכ 7 יח"ד במבנה בן 3.5 קומות. הקלות מבוקשות: 1. הקלה מקו בנין קדמי ובניה במרחק של 1.61 מ' מגבול המגרש, לפי הקו בו בנויים רוב הבניינים באותו קטע רחוב, מצומת גיבורי סיני עד צומת יהושפט. 2. הקטנת קו בנין אחורי בחזית צפונית מ-3.00 מ' עד 1.03 מ' עבור מרכבי חיזוק וממ"דים. 3. הקטנת קו בנין אחורי בחזית מערבית מ-3.00 מ' עד 1.19 מ' עבור מרכבי חיזוק וממ"דים. 4.הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר ליחידה. 5. הוספת 2.5 קומות מכח תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת. סךכל הקומות בבנין הוא 3.5 קומות (כולל ק.קרקע). 6. הוספת 5 יח"ד בנוסף ל-2 יח"ד קיימות, סה"כ 7 יח"ד במנה (כולל הקיימות). 7. הגבהת בניה על הגג לגובה של 16.70 מ' במקום 15.00 מ' המותר. |
א י ש ו ר י ם ח ס ר י ם ו ה נ ח י ו ת:
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים לידיעה בלבד | ||
| יש להמציא נסח טאבו עדכני / חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור בעל הקרקע ע"ג התכניות מ.מ.י/נסח טאבו/היוון/ חוזה חכירה | לא הושלם | |
| יש להשלים חתימות המבקש עורך הבקשה ומתכנן שלד הבנין | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור כל בעלי הנכס המשותף ע"ג התכניות (כולל מס' דירה,שם,ת.ז.,וחתימה) | לא הושלם | |
| יש לשלם פקדון של ______ ש"ח- שולם | 22/05/2016 | הושלם |
| יש להגיש / לתקן תכנית מודד מוסמך ותכנית סביבה עפ"י הת.ב.ע כולל רוחב דרכים, רוזיטות, קאורדינטות, חתימות, תאריך - בנפרד | לא הושלם | |
| יש להשלים, לתקן ולצבוע עפ"י ההערות שע"ג התשריט מהות הבקשה עפ"י החלטת הוועדה. | לא הושלם | |
| לרשום ע"ג התשריט (טופס 1)- "התשריט תואם את הבקשה להיתר כפי שנחתם ע"י בעל הנכס,שותפים בנכס ונותני האישורים הנדרשים עפ"י החלטת הוועדה ותוקן עפ"י החלטת הוועדה והערותיה". | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור בזק ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור טלויזיה בכבלים ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור חברת חשמל ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש לסמן ע"ג התשריט אמצעי כיבוי אש | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור רשות עתיקות ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור הג"א למקלט / ממ"ד / שיפור מיגון או פטור. | לא הושלם | |
| המצאת מסמכים הנדרשים עפ"י נספח מס' 2 לתמ"א. | לא הושלם | |
| יש להמציא חוזה התקשרות לבדיקת בטונים ע"י מעבדה מוסמכת כולל בדיקת טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| יש להמציא ערבות בנקאית ע"פי תקנות התו"ב | לא הושלם | |
| יש להמציא חישובים סטטים והצהרת מהנדס עפ"י חוק . | לא הושלם | |
| השלמת פרטים אישיים בתיק וצילום ת.ז./ח.פ.של חברה. | לא הושלם | |
| יש להמציא רשיון ע. הבקשה ,מהנדס אחראי | לא הושלם | |
| אישור תאגיד מי עכו ע"ג התשריט. | לא הושלם | |
| אישור אגף התברואה. | לא הושלם | |
| חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניין והצגת הסכם עם אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. | לא הושלם | |
| יש חובת בינוי ועיצוב ארכטקטוני בהתאם לבניה הקיימת (לתוספת). | לא הושלם | |
| יש חובת בינוי ועיצוב ארכטקטוני עפ"י ובהתאם להנחיות ודרישות משרד מהנדס העיר: | לא הושלם | |
| ציפוי אבן, בניה ברצף. | לא הושלם | |
| יש להגיש תוכנית פיתוח לאישור משרד מהנדס העיר הכוללת: | לא הושלם | |
| גבהים, ניקוז, קוי מערכות וחיבורם, גידור, גינון, מסתורי כביסה,מזגנים,תאורה,אשפה וחניה. | לא הושלם | |
| - צנרת ומרזבים לא גלויים. | לא הושלם | |
| יש להגיש פתרון למיזוג אוויר. | לא הושלם | |
| יש להתקין מספר מואר בחזית הראשית של הבניין. | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה - עירייה | לא הושלם | |
| תשלום היטלי מים וביוב - תאגיד מי עכו. | לא הושלם | |
| תשלום היטל השבחה עפ"י חוות דעת שמאי. | לא הושלם | |
| יש להמציא לעיריה בעת קבלת רשיון הבניה את שם הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להודיע לאגף הרישוי והבניה על מועד התחלת וגמר הבנייה. | לא הושלם | |
| במידה וקיימים קוי מערכות מים, ביוב וניקוז בשטח הבניה המוצעת יש להעבירם לפני התחלת הבניה. | לא הושלם | |
| יש למלא אחר תנאי מח' התברואה ודרישותיה; יש להציב מכולה לפינוי אשפה ופסולת בניה בתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש להחזיק את חומרי הבנין בתוך המגרש; בגמר עבודות הבניה יש לסלק את פסולת הבניה מהשטח למקום שיקבע ע"י מח' התברואה. | לא הושלם | |
| ובשאר תנאי מהנדס הועדה עפ"י המפורט בעותק המשרד. | לא הושלם | |
| תשריט עם הערות יש להחזיר למשרדי הוועדה המקומית לאחר תיקון תכניות. | לא הושלם | |
| למתן היתר יש להמציא 3 תשריטים מתוקנים, חתומים במקור ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן שלד. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה עכו
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה להיתר 20160075
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | רייס חדר - חנא |
| מבקש | פדלי אברהים |
| בעל הנכס | רייס חדר - חנא |
| בעל הנכס | פדלי אברהים |
| עורך | עראבי מוחמד |
| אחראי שלד | סקס איאד |
כתובת:
| יישוב | עכו | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| אנילביץ' | 49 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 18003 | 101 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: הקלות, תמ"א 38 |
|
מהות הבקשה:
תמ"א 38 - תוספת בנייה וחיזוק מבנה בן קומה אחת של 2 יח"ד התוספת כוללת: חפירת מרתף לשימוש כקומת חנייה. 2.5 קומות נוספת מעל קומה אחת קיימת ותוספת של 5 יח"ד בנוסף ל-2 יח"ד קיימות, סהכ 7 יח"ד במבנה בן 3.5 קומות. הקלות מבוקשות: 1. הקלה מקו בנין קדמי ובניה במרחק של 1.61 מ' מגבול המגרש, לפי הקו בו בנויים רוב הבניינים באותו קטע רחוב, מצומת גיבורי סיני עד צומת יהושפט. 2. הקטנת קו בנין אחורי בחזית צפונית מ-3.00 מ' עד 1.03 מ' עבור מרכבי חיזוק וממ"דים. 3. הקטנת קו בנין אחורי בחזית מערבית מ-3.00 מ' עד 1.19 מ' עבור מרכבי חיזוק וממ"דים. 4.הרחבת הדירות הקיימות בבנין ב-25 מ"ר ליחידה. 5. הוספת 2.5 קומות מכח תמ"א 38 מעל קומה אחת קיימת. סךכל הקומות בבנין הוא 3.5 קומות (כולל ק.קרקע). 6. הוספת 5 יח"ד בנוסף ל-2 יח"ד קיימות, סה"כ 7 יח"ד במנה (כולל הקיימות). 7. הגבהת בניה על הגג לגובה של 16.70 מ' במקום 15.00 מ' המותר. |
א י ש ו ר י ם ח ס ר י ם ו ה נ ח י ו ת:
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים לידיעה בלבד | ||
| יש להמציא נסח טאבו עדכני / חוזה חכירה. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור בעל הקרקע ע"ג התכניות מ.מ.י/נסח טאבו/היוון/ חוזה חכירה | לא הושלם | |
| יש להשלים חתימות המבקש עורך הבקשה ומתכנן שלד הבנין | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור כל בעלי הנכס המשותף ע"ג התכניות (כולל מס' דירה,שם,ת.ז.,וחתימה) | לא הושלם | |
| יש לשלם פקדון של ______ ש"ח- שולם | 22/05/2016 | הושלם |
| יש להגיש / לתקן תכנית מודד מוסמך ותכנית סביבה עפ"י הת.ב.ע כולל רוחב דרכים, רוזיטות, קאורדינטות, חתימות, תאריך - בנפרד | לא הושלם | |
| יש להשלים, לתקן ולצבוע עפ"י ההערות שע"ג התשריט מהות הבקשה עפ"י החלטת הוועדה. | לא הושלם | |
| לרשום ע"ג התשריט (טופס 1)- "התשריט תואם את הבקשה להיתר כפי שנחתם ע"י בעל הנכס,שותפים בנכס ונותני האישורים הנדרשים עפ"י החלטת הוועדה ותוקן עפ"י החלטת הוועדה והערותיה". | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור בזק ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור טלויזיה בכבלים ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור חברת חשמל ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש לסמן ע"ג התשריט אמצעי כיבוי אש | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור רשות עתיקות ולמלא אחר תנאיו. | לא הושלם | |
| יש להמציא אישור הג"א למקלט / ממ"ד / שיפור מיגון או פטור. | לא הושלם | |
| המצאת מסמכים הנדרשים עפ"י נספח מס' 2 לתמ"א. | לא הושלם | |
| יש להמציא חוזה התקשרות לבדיקת בטונים ע"י מעבדה מוסמכת כולל בדיקת טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| יש להמציא ערבות בנקאית ע"פי תקנות התו"ב | לא הושלם | |
| יש להמציא חישובים סטטים והצהרת מהנדס עפ"י חוק . | לא הושלם | |
| השלמת פרטים אישיים בתיק וצילום ת.ז./ח.פ.של חברה. | לא הושלם | |
| יש להמציא רשיון ע. הבקשה ,מהנדס אחראי | לא הושלם | |
| אישור תאגיד מי עכו ע"ג התשריט. | לא הושלם | |
| אישור אגף התברואה. | לא הושלם | |
| חתימה על טופס פינוי פסולת ונפחי בניין והצגת הסכם עם אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת. | לא הושלם | |
| יש חובת בינוי ועיצוב ארכטקטוני בהתאם לבניה הקיימת (לתוספת). | לא הושלם | |
| יש חובת בינוי ועיצוב ארכטקטוני עפ"י ובהתאם להנחיות ודרישות משרד מהנדס העיר: | לא הושלם | |
| ציפוי אבן, בניה ברצף. | לא הושלם | |
| יש להגיש תוכנית פיתוח לאישור משרד מהנדס העיר הכוללת: | לא הושלם | |
| גבהים, ניקוז, קוי מערכות וחיבורם, גידור, גינון, מסתורי כביסה,מזגנים,תאורה,אשפה וחניה. | לא הושלם | |
| - צנרת ומרזבים לא גלויים. | לא הושלם | |
| יש להגיש פתרון למיזוג אוויר. | לא הושלם | |
| יש להתקין מספר מואר בחזית הראשית של הבניין. | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה - עירייה | לא הושלם | |
| תשלום היטלי מים וביוב - תאגיד מי עכו. | לא הושלם | |
| תשלום היטל השבחה עפ"י חוות דעת שמאי. | לא הושלם | |
| יש להמציא לעיריה בעת קבלת רשיון הבניה את שם הקבלן. | לא הושלם | |
| יש להודיע לאגף הרישוי והבניה על מועד התחלת וגמר הבנייה. | לא הושלם | |
| במידה וקיימים קוי מערכות מים, ביוב וניקוז בשטח הבניה המוצעת יש להעבירם לפני התחלת הבניה. | לא הושלם | |
| יש למלא אחר תנאי מח' התברואה ודרישותיה; יש להציב מכולה לפינוי אשפה ופסולת בניה בתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש להחזיק את חומרי הבנין בתוך המגרש; בגמר עבודות הבניה יש לסלק את פסולת הבניה מהשטח למקום שיקבע ע"י מח' התברואה. | לא הושלם | |
| ובשאר תנאי מהנדס הועדה עפ"י המפורט בעותק המשרד. | לא הושלם | |
| תשריט עם הערות יש להחזיר למשרדי הוועדה המקומית לאחר תיקון תכניות. | לא הושלם | |
| למתן היתר יש להמציא 3 תשריטים מתוקנים, חתומים במקור ע"י המבקש, עורך הבקשה ומתכנן שלד. | לא הושלם |